REHABILITACIÓ D'EDIFICIS
Com a Arquitecte tècnic col·legiat, realitzo projectes de rehabilitació d’edificis en municipis del Penedès i en municipis pròxims (Província de Barcelona).
Rehabilitació integral d'edificis
Tramitació de projectes de rehabilitació integral d’edificis, tractant cada detall per a millorar la seguretat, durabilitat i eficiència. Compto amb una àmplia experiència en rehabilitació de façanes, cobertes i reforços estructurals entre altres, garantint qualitat i resultats duradors en cada intervenció.
Els serveis inclouen:
- Projecte de rehabilitació.
- Annexos del projecte (fins i tot redacció EBSS).
- Assumeix direcció d’obra.
- Assumeix de direcció d’execució d’obra.
- Coordinació de seguretat i salut.
- Tramitació de llicència.
- Certificat final d’obres.
Rehabilitació de façanes, cobertes i patis
Rehabilito façanes, cobertes i patis per a millorar la seguretat, esmenar les deficiències existents (inclòs deficiències ITE), millorar l’eficiència energètica i millorar l’estètica de l’edifici. M’ocupo de tot el procés incloent inspecció inicial i presa de dades, proposta tècnica, projecte, llicències i direcció d’obra, tractant de generar una afecció mínima als veïns i compliment en tot moment amb del CTE i la resta de normativa d’aplicació.
Intervencions habituals en façanes i patis:
- Reparació de paraments: sanejat de arrebossats, reparació d’elements estructurals (llindes i volades), reparació d’esquerdes, recuperació d’elements ornamentals, pintat de paraments, entre altres.
- Eficiència i confort: instal·lació d’aïllaments tèrmics en façanes (SATE o façanes ventilades), eliminació de ponts tèrmics, substitució de fusteries exteriors, entre altres.
- Seguretat i elements comuns: substitució de peces de rematada (escopidor o cobreix murs), substitució o reparació de baranes, reparació d’ancoratges, substitució de baixants en patis interiors, entre altres.
Intervencions habituals en cobertes:
- Rehabilitació integral de cobertes planes: enderrocament i execució de nova coberta.
- Rehabilitació de cobertes inclinades: substitució de teules, llistons, execució d’impermeabilització, entre altres.
- Impermeabilització: impermeabilitzacions puntuals superficials, instal·lació de sistemes bicapes de làmines sintètiques, EPDM o membranes, entre altres.
- Aïllament tèrmic: Cobertes invertides amb XPS o solucionis sandvitx, entre altres.
- Manteniment: sanejat i neteja, eliminació d’organismes vegetals, reposició d’embornals i canalons, entre altres.
Reforços estructurals
Realitzo projectes de reforç estructural d’edificis per a recuperar la seguretat, la capacitat portant i la durabilitat de forjats, bigues, pilars i fonamentacions. M’ocupo de tot el procés incloent diagnòstic tècnic, proposta de solucions, projecte, llicències i direcció d’obra, amb control de qualitat i tractant de generar una afecció mínima per als usuaris.
Intervencions estructurals habituals:
- Reparacions estructurals.
- Reforços estructurals (sistemes complementaris o substitucions funcionals).
- Execució de fitacions.
- Tractaments en bigues de fusta (tractaments contra insectes).
- Tractament de bigues metàl·liques (oxidació i corrosió).
- Cosits i engrapats d’esquerdes en paraments estructurals de fàbrica.
- Apuntalaments preventius.
Reparació d'humitats
Projecte tractament integral d’humitats per a eliminar filtracions, condensacions o humitats per capil·laritat de manera duradora. Realitzo diagnòstic tècnic amb mesuraments i tastos, proposta de solucions, obra i control de resultats, complint normativa i tractant de generar una afecció mínima per als usuaris.
Intervencions de tractaments d’humitat habituals:
- Tractament de filtracions mitjançant impermeabilització o substitució completa de cobertes.
- Tractaments de filtracions mitjançant reparació i segellament de fissures, juntes i trobades en paraments exteriors.
- Tractaments d’humitats de condensació mitjançant millora de ponts tèrmics i col·locació d’aïllaments tèrmics.
- Tractament d’humitats de capil·laritat mitjançant injeccions de resines i aplicació de morters especials.
Altres serveis de rehabilitació
- Projectes d’accessibilitat.
- Instal·lació d’ascensors i plataformes.
- Reformes de vestíbuls.
- Instal·lacions de piscines.
- Assessorament i tramitació de subvencions.
Metodologia de treball
- Visita prèvia i proposta econòmica (avantprojecte o projecte complet).
- Redacció de projecte.
- Tramitació de llicència.
- Contractació i planificació (sol·licitud d’ofertes i quadres comparatius).
- Direcció i control d’obra.
- Lliurament i documentació final.
Terminis orientatius
- Programació de visita: 1-2 setmanes des de l’acceptació (adaptable a disponibilitat de la Comunitat de Propietaris).
- Redacció de projecte: 2-4 setmanes després de la visita.
- Tramitació Informe d’Idoneïtat: 1 setmana rere finalització projecte.
- Tramitació llicencia: depèn de l’administració competent.
Serveis al Penedès i voltants
Principals municipis on realitzo projectes de rehabilitació d’edificis.
Alt Penedès:
- Vilafranca del Penedès
- Sant Sadurní d’Anoia
- Gelida
- Santa Margarida i els Monjos
- Olèrdola
- Sant Martí Sarroca
- Subirats
- Castellet i la Gornal
- Torrelles de Foix
- Mediona
- Sant Llorenç d’Hortons
- Sant Quintí de Mediona
- Sant Pere de Riudebitlles
- Olesa de Bonesvalls
- Avinyonet del Penedès
Garraf:
- Vilanova i la Geltrú
- Sant Pere de Ribes
- Sitges
- Cubelles
- Canyelles
- Olivella
Baix Llobregat:
- Cornellà de Llobregat
- Sant Boi de Llobregat
- Esplugues de Llobregat
- Sant Feliu de Llobregat
- Martorell
- Sant Andreu de la Barca
- Molins de Rei
- Olesa de Montserrat
- Esparreguera
- Corbera de Llobregat
- Abrera
- Sant Esteve Sesrovires
- Collbató
- El Papiol
- Castellví de Rosanes
Baix Penedès:
- El Vendrell
- Calafell
- Cunit
- L’Arboç
- La Bisbal del Penedès
- Santa Oliva
- Banyeres del Penedès
- Sant Jaume Domenys
- Albinyana
- Llorenç del Penedès
- Bellvei
- El Montmell
- Bonastre
- Masllorenç
Contacte
Mòbil: 628 301 342
Mail: info@lescaire.com
Direcció
Carrer Lluís Cusó 3
Gelida (08790)