CÈDULES D'HABITABILITAT (CH)
Com a Arquitecte tècnic col·legiat, realitzo i tramito Cèdules d’Habitabilitat (CH) en municipis del Penedès i en municipis pròxims (Província de Barcelona).
Què és la Cèdula d'Habitabilitat (CH)?
La CH és el document que acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d’habitabilitat exigides per la normativa catalana vigent, i permet la seva ocupació legal. És obligatòria per a:
- Vendre o llogar un habitatge.
- Donar d’alta subministraments (aigua, llum, gas), quan ho exigeixi la companyia subministradora.
- Altres tràmits administratius vinculats a l’ús residencial.
- Tipus de Cèdula d’Habitabilitat:
- Primera ocupació: obra nova o gran rehabilitació amb canvi d’ús a habitatge.
- Segona ocupació (habitatges existents): la més habitual en compravendes i lloguers.
- Rehabilitació o canvi d’ús: quan es transforma un local o un altre ús en habitatge, o es fan reformes integrals que afecten condicions d’habitabilitat.
El tipus aplicable dependrà de l’antiguitat, estat i documentació de l’habitatge.
Què comprovo en la visita?
- Superfícies útils i distribució (estades obligatòries: sala-estar, cuina, bany, dormitoris).
- Altures lliures mínimes, il·luminació i ventilació natural, salubritat i seguretat.
- Estat general d’acabats i instal·lacions bàsiques, accessos i condicions d’ús.
- Compliment de requisits dimensionals i funcionals mínims segons normativa d’habitabilitat vigent a Catalunya.
Procediment que segueixo per a la tramitació de la CH
- Visita tècnica a l’habitatge a Gelida: presa de dades i comprovacions.
- Elaboració del certificat d’habitabilitat i preparació de la sol·licitud de la cèdula.
- Tramitació telemàtica davant l’administració competent.
- Resolució i lliurament de la Cèdula d’Habitabilitat.
- Lliurament de documentació.
Documentació habitual requerida
- Referència cadastral i direcció completa.
- Escriptura o document acreditatiu de la titularitat.
- Autorització per a realitzar tràmits (model de representació).
- Any de construcció i, si existeixen, plans o documentació de reformes rellevants.
- En alguns casos, certificats específics (per exemple, d’instal·lacions, si són necessaris segons el cas) o justificants de legalitat urbanística en canvis d’ús.
T’indico exactament el que necessitem segons el teu cas concret, per a agilitzar la tramitació.
Terminis orientatius
- Visita en 24–48 h des de l’acceptació de l’encàrrec.
- Preparació de documentació i presentació en 1–3 dies laborables després de la visita (segons complexitat).
- Resolució administrativa: depèn de l’organisme tramitador. T’informo de l’estat fins a la resolució.
Relació amb el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE)
En operacions de compravenda i lloguer se sol·licita habitualment tant el CH com el Certificat d’Eficiència Energètica (CEE). Per a cobrir la necessitat de tots dos documents realitzo pack de serveis de CE + CH per a ajustar honoraris aprofitant la visita per a realitzar la presa de dades necessari per a tots dos tràmits.
Preus orientatius
Els honoraris depenen del municipi on se situa l’immoble, la superfície i la complexitat d’aquest.
Com a referència, una CH per a un pis de 100 m² situat a Vilafranca del Penedès té un cost des de 110 € + IVA + taxes (14,35 €).
Enllaços útils
- Informació general de la Generalitat sobre les CH: Gencat.
- Consulta en l’Agència de l’Habitatge de vigència o existència de CH: Agencia de l’Habitatge.
- Informació del Cateb sobre nous models de CH: Cateb.
- Explicació del Cateb sobre com comprovar si existeix CH: Cateb.
- Cercador d’immobles del Cadastre: Sede Catastro.
Serveis al Penedès i voltants
Principals municipis on realitzo Cèdules d’Habitabilitat (CH).
Alt Penedès:
- Vilafranca del Penedès
- Sant Sadurní d’Anoia
- Gelida
- Santa Margarida i els Monjos
- Olèrdola
- Sant Martí Sarroca
- Subirats
- Castellet i la Gornal
- Torrelles de Foix
- Mediona
- Sant Llorenç d’Hortons
- Sant Quintí de Mediona
- Sant Pere de Riudebitlles
- Olesa de Bonesvalls
- Avinyonet del Penedès
Garraf:
- Vilanova i la Geltrú
- Sant Pere de Ribes
- Sitges
- Cubelles
- Canyelles
- Olivella
Baix Llobregat:
- Cornellà de Llobregat
- Sant Boi de Llobregat
- Esplugues de Llobregat
- Sant Feliu de Llobregat
- Martorell
- Sant Andreu de la Barca
- Molins de Rei
- Olesa de Montserrat
- Esparreguera
- Corbera de Llobregat
- Abrera
- Sant Esteve Sesrovires
- Collbató
- El Papiol
- Castellví de Rosanes
Baix Penedès:
- El Vendrell
- Calafell
- Cunit
- L’Arboç
- La Bisbal del Penedès
- Santa Oliva
- Banyeres del Penedès
- Sant Jaume Domenys
- Albinyana
- Llorenç del Penedès
- Bellvei
- El Montmell
- Bonastre
- Masllorenç
Contacte
Mòbil: 628 301 342
Mail: info@lescaire.com
Direcció
Carrer Lluís Cusó 3
Gelida (08790)