REHABILITACIÓ D'EDIFICIS
Com a Arquitecte tècnic col·legiat i especialitzat en intervenció sobre edificis existents, realitzo projectes de rehabilitació d’edificis en tota la província de Barcelona.
Rehabilitació integral d'edificis
Tramitació de projectes de rehabilitació integral d’edificis, tractant cada detall per a millorar la seguretat, durabilitat i eficiència. Compto amb una àmplia experiència en rehabilitació de façanes, cobertes i reforços estructurals entre altres, garantint qualitat i resultats duradors en cada intervenció.
Els serveis inclouen:
- Projecte de rehabilitació.
- Annexos del projecte (fins i tot redacció EBSS).
- Assumeix direcció d’obra.
- Assumeix de direcció d’execució d’obra.
- Coordinació de seguretat i salut.
- Tramitació de llicència.
- Certificat final d’obres.
Rehabilitació de façanes, cobertes i patis
Rehabilito façanes, cobertes i patis per a millorar la seguretat, esmenar les deficiències existents (inclòs deficiències ITE), millorar l’eficiència energètica i millorar l’estètica de l’edifici. M’ocupo de tot el procés incloent inspecció inicial i presa de dades, proposta tècnica, projecte, llicències i direcció d’obra, tractant de generar una afecció mínima als veïns i compliment en tot moment amb del CTE i la resta de normativa d’aplicació.
Intervencions habituals en façanes i patis:
- Reparació de paraments: sanejat de arrebossats, reparació d’elements estructurals (llindes i volades), reparació d’esquerdes, recuperació d’elements ornamentals, pintat de paraments, entre altres.
- Eficiència i confort: instal·lació d’aïllaments tèrmics en façanes (SATE o façanes ventilades), eliminació de ponts tèrmics, substitució de fusteries exteriors, entre altres.
- Seguretat i elements comuns: substitució de peces de rematada (escopidor o cobreix murs), substitució o reparació de baranes, reparació d’ancoratges, substitució de baixants en patis interiors, entre altres.
Intervencions habituals en cobertes:
- Rehabilitació integral de cobertes planes: enderrocament i execució de nova coberta.
- Rehabilitació de cobertes inclinades: substitució de teules, llistons, execució d’impermeabilització, entre altres.
- Impermeabilització: impermeabilitzacions puntuals superficials, instal·lació de sistemes bicapes de làmines sintètiques, EPDM o membranes, entre altres.
- Aïllament tèrmic: Cobertes invertides amb XPS o solucionis sandvitx, entre altres.
- Manteniment: sanejat i neteja, eliminació d’organismes vegetals, reposició d’embornals i canalons, entre altres.
Reforços estructurals
Realitzo projectes de reforç estructural d’edificis per a recuperar la seguretat, la capacitat portant i la durabilitat de forjats, bigues, pilars i fonamentacions. M’ocupo de tot el procés incloent diagnòstic tècnic, proposta de solucions, projecte, llicències i direcció d’obra, amb control de qualitat i tractant de generar una afecció mínima per als usuaris.
Intervencions estructurals habituals:
- Reparacions estructurals.
- Reforços estructurals (sistemes complementaris o substitucions funcionals).
- Execució de fitacions.
- Tractaments en bigues de fusta (tractaments contra insectes).
- Tractament de bigues metàl·liques (oxidació i corrosió).
- Cosits i engrapats d’esquerdes en paraments estructurals de fàbrica.
- Apuntalaments preventius.
Reparació d'humitats
Projecte tractament integral d’humitats per a eliminar filtracions, condensacions o humitats per capil·laritat de manera duradora. Realitzo diagnòstic tècnic amb mesuraments i tastos, proposta de solucions, obra i control de resultats, complint normativa i tractant de generar una afecció mínima per als usuaris.
Intervencions de tractaments d’humitat habituals:
- Tractament de filtracions mitjançant impermeabilització o substitució completa de cobertes.
- Tractaments de filtracions mitjançant reparació i segellament de fissures, juntes i trobades en paraments exteriors.
- Tractaments d’humitats de condensació mitjançant millora de ponts tèrmics i col·locació d’aïllaments tèrmics.
- Tractament d’humitats de capil·laritat mitjançant injeccions de resines i aplicació de morters especials.
Altres serveis de rehabilitació
- Projectes d’accessibilitat.
- Instal·lació d’ascensors i plataformes.
- Reformes de vestíbuls.
- Instal·lacions de piscines.
- Assessorament i tramitació de subvencions.
Metodologia de treball
- Visita prèvia i proposta econòmica (avantprojecte o projecte complet).
- Redacció de projecte.
- Tramitació de llicència.
- Contractació i planificació (sol·licitud d’ofertes i quadres comparatius).
- Direcció i control d’obra.
- Lliurament i documentació final.
Terminis orientatius
- Programació de visita: 1-2 setmanes des de l’acceptació (adaptable a disponibilitat de la Comunitat de Propietaris).
- Redacció de projecte: 2-4 setmanes després de la visita.
- Tramitació Informe d’Idoneïtat: 1 setmana rere finalització projecte.
- Tramitació llicencia: depèn de l’administració competent.
Serveis al Penedès i voltants
Principals municipis on realitzo projectes de rehabilitació d’edificis.
Alt Penedès:
- Vilafranca del Penedès
- Sant Sadurní d’Anoia
- Gelida
- Santa Margarida i els Monjos
- Olèrdola
- Sant Martí Sarroca
- Subirats
- Castellet i la Gornal
- Torrelles de Foix
- Mediona
- Sant Llorenç d’Hortons
- Sant Quintí de Mediona
- Sant Pere de Riudebitlles
- Olesa de Bonesvalls
- Avinyonet del Penedès
Garraf:
- Vilanova i la Geltrú
- Sant Pere de Ribes
- Sitges
- Cubelles
- Canyelles
- Olivella
Baix Llobregat:
- Cornellà de Llobregat
- Sant Boi de Llobregat
- Esplugues de Llobregat
- Sant Feliu de Llobregat
- Martorell
- Sant Andreu de la Barca
- Molins de Rei
- Olesa de Montserrat
- Esparreguera
- Corbera de Llobregat
- Abrera
- Sant Esteve Sesrovires
- Collbató
- El Papiol
- Castellví de Rosanes
Baix Penedès:
- El Vendrell
- Calafell
- Cunit
- L’Arboç
- La Bisbal del Penedès
- Santa Oliva
- Banyeres del Penedès
- Sant Jaume Domenys
- Albinyana
- Llorenç del Penedès
- Bellvei
- El Montmell
- Bonastre
- Masllorenç
Contacte
Mòbil: 628 301 342
Mail: info@lescaire.com
Direcció
Carrer Lluís Cusó 3
Gelida (08790)